新闻资讯

在宁波哪种房子无法办理房产抵押贷款?

时间:2020-08-05 18:08:51 作者:浦惠金融

在宁波哪种房子无法办理房产抵押贷款?

当我们准备贷款时需要相关的抵押物,而房子就是一个比较常见的抵押物,当然依据规定有一些房子无法用来做宁波房产抵押贷款的,下面我们就来了解一下:

1.相关用于公益的宁波房子

依据我国的相关规定,以公益为主要建设目的的设施,无论其所属人是个人还是团体,一律不可在宁波用作抵押贷款,举例来说有学校、医院、幼儿园等。

2.没有房产证的宁波房子

无房产证房屋即小产权房,因为对于房屋只拥有使用权而没有相关的所有权,因此没有权利将其用作抵押进行贷款。

3.已贷过一次款且未还清贷款的宁波房子

我国法律上明确指出房屋的他项权利仅可由一家银行拥有,若是已经贷过一次款,则房屋的他项权利归贷款银行所有,未还清贷款前,不得二次贷款。

4.面积小,房龄长的宁波二手房

二手房在抵押贷款时一定要注意银行的相关规定,二手房在进行宁波房屋抵押贷款时,房龄超过20年,且面积在50平米以下的二手房,一般的银行不会同意放贷。

5.不足5年的宁波经济适用房

在经济适用房在未满五年时我国有明确规定不可以进行交易,银行也不得收做抵押,因此无法贷款。

6.宁波的公房

在宁波房产抵押贷款时,假如不能提供相关的购房合同、协议,或无法提供上市证明,将不得用于抵押贷款。

7.宁波的文物建筑

法律规定已经列入我国文物保护的建筑或者其他有其自身重要意义的房屋不得用于房产抵押贷款。

8.宁波违章建筑

不符合规定的违章建筑以及非永久性建筑无法用于抵押。

9.宁波内权属不定的房子

权属不定的房屋或被依据法律查封、扣押、监管的房屋都不能用于抵押。

10.宁波已经划入拆迁的房子

当房屋已经被划为拆迁房屋时不可以用于抵押贷款。

通过上面的介绍相信你对于在宁波房产抵押贷款时有了一个更好的了解,不会再用一些不能抵押的房屋贷款。