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宁波房产抵押贷款前需要了解的相关事项你知道多少?

时间:2020-08-05 18:08:09 作者:浦惠金融

宁波房产抵押贷款前需要了解的相关事项你知道多少?

我国目前在房产抵押贷款方面制订了相较严格的法律规定,首先对于房产就有着不低的要求:首先房屋房龄不能超过二十年,同时要求其要有很强的变现能力。房产抵押贷款的额度和期限上,房产抵押贷款最高能贷款该房屋估计值的八成左右,新房的贷款期限为三十年以内,二手房则为二十年以内。房产抵押贷款利率使用的就是同期的中国人民银行的贷款利率,同时还规定有借款人年龄与房龄相加不得超过七十。下面是一些需要具体关注的问题:

1.宁波房产抵押贷款人的基本要求

(1)首先借款人必须是拥有我国国籍同时是完全民事行为能力自然人。

(2)借款人必须要有相关的身份证明。

(3)用作抵押贷款的房屋需要房产证,同时要求权属明确。

(4)贷款人必须拥有稳定的合法的收入。

2.宁波房产贷款的具体金额以及贷款期限

(1)住宅商品类型房产贷款金额为评估值的百分之八十。

(2)用作商用的门面房及写字楼类型贷款金额为评估值的百分之六十。

(3)工业用房类型贷款金额为评估值的百分之五十。

(4)商铺、住宅、仓库等类型房屋的抵押贷款期限不得超过三十年。

3.宁波房产抵押贷款需准备相关证件材料:

(1)抵押房屋的房产证、所有权证或者能够证明所有权的相关文件。

(2)对于房屋价值的估计值报告。

(3)与银行间达成的有关房产抵押贷款合同。

(4)抵押房产的贷款人的相关身份证明。

4.宁波房产抵押贷款的相关流程:受理登记-初次省核-复审-审批-缮证-缴费-发证-归档(共计9天)

上面介绍的就是宁波房产抵押贷款所需要注意的相关事项,希望对想要贷款的人能有一定的帮助,提前做好准备。