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宁波办理抵押贷款有哪些条件需要注意?

时间:2020-08-05 17:08:50 作者:浦惠金融

宁波办理抵押贷款有哪些条件需要注意?

伴随着人们的债务越来越多,办理抵押贷款的人员也是逐年增加,那么宁波办理抵押贷款有哪些条件需要注意呢?

1.年龄

首先,年龄是最关键的,在18-55岁中年龄过小或者过大大部分银行都不会予以办理抵押贷款,但也有部分机构愿意办理的。主要是由于,年龄过小或者过大对于房子的拥有权存在争议。一般房屋抵押的款项为房子评估价格的百分之50到70左右,而房屋抵押贷款的期限一般为1年到10年左右,不同的银行会有不同细微的变化。

2.房子问题

有些客户在房子仍然处于按揭状态想进行办理抵押贷款,这个其实是不可以的,因为在按揭状态的房屋并没有房子的完全拥有权,因此房子仍然还处于按揭状态的是无法办理房屋抵押贷款的。目前银行等机构接受的办理的房屋抵押的类型有商品房,商铺,住房等等。

3.车子等其他抵押

车子,有价证券,等其他物品的抵押也可以办理,但是相对于房屋抵押贷款而言所办理下来的款项往往并不高,因此对于客户的办理并不友好。

4.还款能力

最后就是还款能力方面,银行会对所拥有的房产进行评估估值,最后能拥有多少的额度不仅仅和房子的价值有关,和还款能力方面也有很大的关系,银行也会对还款能力进行考核,由于以前存在大额贷款无法偿还也带来很大的问题因此还款能力也是十分重要的。