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银行房产抵押贷款流程是怎样的

时间:2020-12-29 14:12:56 作者:浦惠金融


世事无常,经济周转不灵的情况说来就来,遇到这样的难题有房产的可以到银行进行房产抵押贷款以解燃眉之急,但是很多人都不知道银行房产抵押贷款流程是怎样的?下面就一起来看看具体流程。

一、提出申请

首先借款人需要向银行提出贷款申请,申请的主要内容有贷款用途、贷款金额、贷款年限等,如果贷款申请符合银行规定的贷款范畴,就可以准备银行规定所需的贷款资料。

银行房产抵押贷款流程是怎样的

二、准备资料

个人抵押贷款主要需要准备贷款人的基本证件,例如身份证、户口本等已婚的还需提供配偶的证件,其次就是能证明收入的资料、不动产证明资料等。企业抵押贷款主要需要准备企业营业执照、开户许可证、企业的财务报表和日常银行流水,有固定资产的企业还需提供证明。

三、房产评估

银行在收到贷款资料之后会委托专业的评估机构对房产进行评估,通常情况下评估价格和市场价格会有所出入,而最终的贷款也是受评估价格影响。

四、报批登记

银行会综合贷款资料和房产评估报告进行贷款金额的审批,批准之后就需要办理登记手续,手续办理完成之后银行就会如期发放贷款。

在进行银行房产抵押贷款的时候一定要注意将资料准备齐全,否则会严重影响贷款进度。虽然整个流程看似复杂,但是只要一步一步落实好,贷款就能很快发放。