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盘点不可办理宁波房产抵押贷款的房子类型

时间:2020-09-21 17:09:18 作者:浦惠金融

如今,当人们面对需要短期资金时,房产抵押贷款成为人们的选择之一。他利率不大,还款年限比较长,放款速度也快,这些好处都是宁波房产抵押贷款变得越来越热门的原因,但是我们要注意不是所有的房子都可以办理宁波房产抵押贷款,今天就带大家盘点一下吧

盘点不可办理宁波房产抵押贷款的房子类型

第一,房子年龄过长,面积小的二手房

银行在审核房产抵押贷款的房子时,出于种种原因,对二手房的要求会更加高。那这些高要求就大部分体现在房子的两个方面即年龄和面积上,根据调查,目前大多数银行是不会放贷给面积低于50平方,年龄超过15年的二手房的。

第二,小产权房

这种房子就是人们日常生活中描述提及的没有房产证的房子,也因为没有房产证这种房子并没有与房产证配套的个人所有权,我们仅仅只有这种房子的使用权,银行也是不会放贷给这种类型的房子。

第三,公益用途房屋

所谓公益用途房屋就是我们生活中常见的公益设施,比如学校,医院等等,这些公益设施按照相关规定,不属于任何个人,团体,单位,自然无法抵押给银行。

第四,文物保护建筑

这类文物保护建筑也是非常特殊的,他们具有特殊的纪念和保护意义,比如老北京现存的一些四合院就属于此类文物保护建筑,在宁波房产抵押贷款的过程中是无法进行抵押的。

除了上述这四种房屋,还有一些房屋也是不可以办理宁波房产抵押贷款的比如违章建筑,将要进行拆迁的房子,不满一定年限的经济实用房等等,当然不同地方的银行会有一些细微差异,我们还是要和银行进行充分的沟通和交流。